Căn hộ Duplex là gì? Đặc điểm căn hộ Duplex nên biết

Căn hộ Duplex là căn hộ thông tầng với nhau giữa 2 căn hộ. Căn hộ Duplex mang lại cho chủ nhân đẳng cấp và tiện nghi hàng đầu khi sống ở đây.

Các căn hộ cao cấp chưa bao giờ hết chỗ đứng trên thị trường bất động sản. PentHouse, Sky Villa hay Căn hộ Duplex là những đại diện tiêu biểu cho phân khúc bất động sản cao cấp này. Bạn có thắc mắc căn hộ Duplex là gì? Đặc điểm của nó ra sao. Trong bài viết này Mạc Văn Trung sẽ cùng quý anh chị tìm hiểu thông tin về loại căn hộ này nhé.

Khái niệm căn hộ Duplex là gì?

Căn hộ Duplex là loại hình căn hộ thông 2 tầng liên tiếp của một tòa nhà với nhau. Thuật ngữ tiếng anh này được dịch ra tiếng Việt là căn hộ thông tầng. Tại Việt Nam nó được xếp vào một trong các loại căn hộ cao cấp với tiện nghi và diện tích đẳng cấp. Nội thất được lựa chọn để sử dụng đa phần là các thương hiệu cao cấp, có danh tiếng.

Căn hộ Duplex được biết đến từ năm 2021 tại New York, Manhattan của Hoa Kỳ. Nơi đây tập trung hầu hết giới thượng lưu và nghệ sĩ nổi tiếng của Hollywood. Cũng chính vì thế loại hình căn hộ này luôn được định vị ở tầng cao nhất của các căn hộ.

Xem thêm: Căn hộ dịch vụ là gì

can ho Duplex

Đặc điểm căn hộ thông tầng Duplex

Mang dáng dấp của căn hộ sang trọng với rất nhiều tiện nghi phục vụ cho chủ nhân của nó. Chính vì vậy căn hộ Duplex luôn mang những đặc điểm rất khác biệt.

Vị trí địa lý

Hướng đến chủ nhân thuộc giới thượng lưu, nghệ sĩ và doanh nhân. Vị trí xây dựng luôn nằm ở các thành phố lớn với mật độ dân cư cao. Luôn được đặt tại các tầng cao của các tòa nhà lớn. Căn hộ Duplex sẽ mang lại tầm nhìn bao quát một phần thành phố, mang lại trải nghiệm hết sức đặc biệt.

Thông thường các căn Duplex được bố trí nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà. Tuy nhiên ngày càng xuất hiện các căn nằm ở tầng bên dưới nhằm đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng.

Diện tích lớn

Không có một tiêu chuẩn cơ bản nào giới hạn diện tích. Tùy thuộc vào từng dự án mà diện tích của các căn hộ thông tầng được thiết kế khác nhau. Hiện tại diện tích một căn Duplex được xây là từ 120 đến 220m2. Với diện tích này việc bố trí các phòng ngủ, đọc sách, bếp v,v là rất dễ dàng đối với chủ nhân.

Thiết kế nội thất sang trọng.

Luôn được thiết kế bởi những đơn vị hàng đầu. Thiết kế căn hộ Duplex luôn được chú trọng sự cân đối giữa không gian sống, trải nghiệm và các nội thất trong nhà. Luôn được ưu tiên để có thể lấy ánh sáng tốt tạo nên sự sang trọng nhưng không kém gần gũi.

Chất liệu được sử dụng thường là gỗ, đá granite, thép không gỉ, kính cường lực. Bên tầng dưới sẽ bố trí phòng khách, bếp với không gian rộng rãi. Các phòng còn lại sẽ được bố trí ở bên trên.

An ninh

Vấn đề an ninh luôn được đầu tư và giám sát liên tục 24/7 từ bên dưới cho đến bên trong căn phòng. Chính vì vậy an toàn trong các căn Duplex luôn là tốt nhất của một tòa nhà.

Môi trường sống hiện đại, tiện nghi

Chủ nhân sẽ luôn tự hào về không gian sống hiện đại và tiện nghi của ngôi nhà. Nhất là khi có bạn bè, người thân ghé thăm, căn hộ mang lại cho chủ nhà sự tự hào mà ít loại hình nào có thể mang lại.

Ánh sáng tự nhiên

Tọa lạc tại các tầng cao của tòa nhà trong thành phố. Đặc biệt sử dụng tường ngoài là kính cường lực nên lượng ánh sáng tự nhiên của căn hộ rất cao. Lượng ánh sáng tự nhiên này sẽ mang lại nguồn năng lượng dồi dào cho chủ nhân của mình.

Sự riêng tư

Nhiều anh chị sẽ hình dùng khá khó có được sự riêng tư cho một ngoài nhà có tường kính hướng ra ngoài. Nhưng thực sự không phải vậy, các căn Duplex luôn được bố trí rèm tự động hoặc kéo tay. Điều này vẫn đảm bảo mang lại không gian riêng tư cho những người ở bên trong nếu muốn.

Giá bán căn hộ Duplex

Giá bán của Duplex so với mặt bằng chung các căn hộ thường cao hơn khá nhiều. Các căn thông thường sẽ có mức giá từ 30tr/m2. Giá bán các căn hộ Duplex thường nằm ở mức 40 – 45tr/m2. Tuy nhiên mỗi phân khúc sẽ có từng đối tượng khách hàng phù hợp. Nên sẽ rất khó nhận định cái nào mắc hơn cái nào.

Ưu điểm căn hộ Duplex

Những ưu điểm có thể nhận thấy của loại hình căn hộ cao cấp này là:

  • Diện tích rộng, 2 tầng nên rất thoải mái cho nhu cầu ở và sinh hoạt;
  • Lượng ánh sáng tự nhiên tốt, giúp duy trì năng lượng tích cực;
  • An ninh tốt 24/7;
  • Vị trí tại thành phố trung tâm, dễ dàng di chuyển, thuận lợi công việc;
  • Thiết kế hiện đại, nội thất đẳng cấp.

Nhược điểm căn hộ Duplex

Tuy có những điểm nổi trội nhưng các căn Duplex vẫn có những điểm gây khó khăn:

  • Giá bán ở mức khá cao;
  • Số lượng sản phẩm khá hạn chế;

Pháp lý

Để có thể bỏ ra một số tiền lớn để mua một căn hộ với mức giá từ 40tr/m2 là điều rất khó khăn. Cũng vì số lượng căn hộ có giới hạn nên thường các căn Duplex được mua ngay từ lúc chưa hình thành. Tức là khi dự án tòa căn hộ được bắt đầu mở bán thì đã được mua mất. Chính vì vậy vấn đề pháp lý luôn là vấn đề phải được ưu tiên hàng đầu.

Trước khi mua bạn cần tìm hiểu rất kỹ về năng lực chủ đầu tư, cam kết về sổ hồng. Đặc biệt là thời gian ra sổ hồng sau khi thanh toán và các điều khoản cam kết đi kèm nếu không thực hiện đúng thỏa thuận. Điều này giúp bạn tự bảo vệ được quyền của mình khi xuống tiền đầu tư.

Vấn đề quy hoạch và phê duyệt thiết kế xây dựng cũng cần được quan tâm. Tránh trường hợp mua phải dự án đang thuộc diện tranh chấp.

Xem thêm: Căn hộ mini là gì

Vì sao căn hộ Duplex luôn được người mua yêu thích ?

Duplex có những ưu điểm mang tính vượt trội và cũng là loại hình căn hộ cao cấp được rất khách hàng cao cấp ưa chuộng. Vậy điều gì đã khiến những loại hình căn hộ được “con nghiện nhà” ưa chuộng đến vậy?

Không gian sống rộng rãi phù hợp với gia đình nhiều thế hệ

Với diện tích căn hộ Duplex được gia chủ dành nhiều không gian sử dụng nên ngoài những công năng cơ bản, gia chủ còn bố trí thêm nhiều phòng khác như phòng đọc sách, phòng bar, phòng massage… hoặc tiêu dùng. . nhiều không gian để thiết kế nội thất thể hiện được bản sắc của gia chủ.

Ngoài ra, thông qua khu vực giếng trời, gia chủ hoàn toàn có thể tự do thiết kế nhiều không gian mà mình yêu thích như nhà phố. Như phòng khách, phòng ăn, bếp dưới, phòng ngủ, phòng giải trí, phòng chiếu phim,… Bạn sẽ có đủ diện tích để thiết kế các phòng theo sở thích của riêng mình.

Mặt khác, căn hộ có diện tích rộng rãi và cách bố trí không gian riêng biệt, lý tưởng cho đại gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống. Hoặc,mời bạn bè và gia đình đến ở lại qua đêm bởi căn hộ duplex luôn cung cấp một khu vực nghỉ ngơi cực kỳ thoải mái.

Môi trường sống tiện nghi, hiện đại

Căn hộ song lập thường chỉ có ở những tòa nhà lớn, những dự án cao cấp. Vì vậy, khi sở hữu căn hộ duplex, bạn được sống trong không gian với hàng loạt tiện ích hiện đại, đồng bộ về mọi mặt từ sinh hoạt đến vui chơi giải trí.

Nội thất cao cấp

Diện tích lớn cho phép gia chủ thoải mái sử dụng nội thất sang trọng, thiết kế phù hợp với cá tính của gia chủ. Vì vậy, căn hộ có xu hướng là căn hộ thường xác định bản sắc cá nhân của chủ sở hữu.

Ánh sáng tự nhiên

Thiết kế nhiều mặt thoáng mang ánh sáng tự nhiên đến mọi khu vực hay căn phòng của căn hộ nhỏ. Ánh sáng tự nhiên không chỉ tạo tâm lý lạc quan, khỏe khoắn cho gia chủ mà còn giúp giảm thiểu chi phí năng lượng.

Sắc đẹp

Do đặc điểm của căn hộ duplex là nằm ở những vị trí cao của tòa nhà. Vì vậy, khi sở hữu một căn hộ áp mái, bạn có thể dễ dàng ngắm nhìn toàn bộ không gian đô thị sầm uất hay những view sông hồ tuyệt đẹp ngay từ tầm mắt.

An ninh

Trong căn hộ duplex có hệ thống camera 24/24, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, cuộc sống của bạn sẽ được đảm bảo an toàn.

Sự khác nhau giữa căn hộ Duplex, Penthouse và Skyvilla

CĂN HỘ DUPLEXPENTHOUSESKY VILLA
Tên tiếng ViệtCăn hộ thông tầng(Không có)Biệt thự trên không
Số tầngBắt buộc 2 tầng1 đến 2 tầng1 đến 2 tầng
Tiện íchKhông nổi bậtKhông nổi bậtCó vườn, hồ bơi
Sự riêng tưKhông caoTốtTốt
Diện tíchTừ 120 – 240m2Chiếm trọng tầng trên cùng của tòa nhà150 – 500m2

Xem thêm: Đất công ích (5%) là gì

Đối tượng sử dụng loại hình căn hộ Duplex

Với sự sang trọng của căn hộ Duplex, ai cũng mơ ước về một sản phẩm hoàn hảo như vậy. Tuy nhiên, khá ít người đủ điều kiện để sở hữu nó. Trên thực tế, sản phẩm này chỉ phù hợp với những người có tài năng lớn như nghệ sĩ nổi tiếng, giới thượng lưu.

Bởi giá bán của căn hộ này cao gấp nhiều lần sản phẩm thông thường lên tới vài chục tỷ, thậm chí hàng trăm tỷ đồng. Vì vậy, nếu bạn không có đủ nguồn tài chính ổn định thì việc sở hữu một căn hộ Duplex là rất khó.

Tiêu chuẩn của căn hộ Duplex

Căn hộ song lập là loại hình bất động sản dành cho đối tượng khách hàng cao cấp và hiện đang làm mưa làm gió trong giới “con nghiện nhà”. Điểm nổi bật nhất của căn hộ Duplex chính là thiết kế thông tầng. Tuy nhiên, để được công nhận là căn hộ thông tầng, căn hộ phải đáp ứng các tiêu chí sau:

  • Phải có từ 2 tầng trở lên và có thiết kế nhiều tầng.
  • Thiết kế thang giữa hai tầng để vào bên trong căn hộ.
  • Không gian phải được thiết kế vách ngăn như phòng ngủ, phòng tắm.
  • Thiết kế thông gió và trần thạch cao
  • Căn hộ được sử dụng nhiều kính để thay cho các bức tường giúp tăng tối đa góc nhìn
  • Được trang bị các thiết bị hiện đại, đạt tiêu chuẩn cao cấp.
  • Thường được xây dựng tại các dự án chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và nằm ở vị trí trên cao đảm bảo tầm nhìn không bị che khuất. Thông thường, các căn hộ áp mái nằm trên tầng áp mái của một tòa nhà.

Có nên mua căn hộ Duplex

Điều khiến bản thân quý anh chị phân vân có nên mua căn hộ Duplex không? Phần lớn nằm ở mức giá khá chát của nó so với thị trường căn hộ nói chung. Tuy nhiên bạn nên xác định trước tiên đó là mua để làm. Mua để thụ hưởng cuộc sống, mua để bán lại. Từ đó bạn sẽ có chiến lược hợp lý. Ngoài ra do là loại hình căn hộ cao cấp nên sẽ không phải lo lắng bị mất giá theo thời gian. Ngược lại rất nhiều căn đã có sự gia tăng giá trị đáng kể sau thời gian sử dụng của chủ nhân.

Do số lượng khá hạn chế nên nhu cầu tìm kiếm các căn Duplex là rất lớn so với khả năng đáp ứng chậm chạp của thị trường. Chính vì thế mà lựa chọn đầu tư để bán lại không phải là một ý kiến tồi đối với bạn. Đặc biệt với các sản phẩm cao cấp, việc tìm kiếm đúng người cần mua quan trọng hơn rất nhiều giá cả.

Xem thêm: Thế nào là đất phi nông nghiệp

Như vậy Trung đã cùng quý anh chị tìm hiểu một số thông tin cơ bản về chủ đề căn hộ Duplex là gì? Rất mong những thông tin này sẽ mang lại thông tin ban đầu để giúp anh chị hiểu hơn về nó. Trong quá trình đầu tư bất động sản tại khu vực miền Trung nếu cần hỗ trợ quý anh chị có thể liên hệ trực tiếp.

Bài Viết Liên Quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài Viết Mới