Mạc Văn Trung
No Result
View All Result
Mạc Văn Trung
No Result
View All Result
Home Bất Động Sản

Đất SKC là gì? Đặc điểm, quy định sử dụng & pháp lý cần biết

Mạc Văn Trung by Mạc Văn Trung
June 23, 2022
in Bất Động Sản
387 12
0
548
SHARES
2.5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Trên bản đồ địa chính, chúng ta thường thấy các ký hiệu đất xuất hiện để phân biệt từng khu vực khác nhau, đặc biệt là ký hiệu SKC đất. Vậy đất SKC là gì? Đặc điểm, quy định sử dụng & pháp lý cần biết. Bài viết dưới đây, Mạc Văn Trung sẽ chia sẻ đến bạn đọc những kiến thức liên quan đến vấn đề đất đai.

Mục Lục Ẩn
1 Đất SKC là gì?
2 Mục đích sử dụng đất SKC là gì?
3 Thời hạn sử dụng đất SKC
4 Quy định sử dụng đất SKC
5 Thủ tục pháp lý cần biết khi chuyển đất SKC sang đất ở
5.1 Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
5.2 Quy trình để chuyển đất sản xuất kinh doanh sang đất ở
6 Lời kết

Đất SKC là gì?

SKC là cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thuộc nhóm đất chuyên dùng trong quỹ đất Việt Nam. Hiểu đúng và đầy đủ thì đây là đất được sử dụng vào mục đích xây dựng công trình sản xuất, tiểu thủ công nghiệp, nhà máy nước ngoài, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu sản xuất, khu kinh tế. liên doanh liên kết tập trung (bao gồm đất làm kho, nhà, bến bãi của cơ sở sản xuất; trụ sở và các công trình khác phục vụ sản xuất hoặc cho người lao động gắn với cơ sở sản xuất).

Với ý nghĩa như trên, khu dân cư không thuộc đất nhóm SKC, tức là không được phép xây dựng nhà ở cho người dân sinh sống trên quỹ đất. Để làm được điều đó, chủ sở hữu khu đất SKC phải xin phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và chờ kết quả xem xét hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền.

Xem thêm: Đất thổ cư là gì

Mục đích sử dụng đất SKC là gì?

Bên cạnh SKC là gì thì mục tiêu sử dụng đất SKC là gì cũng khá quan trọng. Có thể thấy, khu đất này được sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại dịch vụ. Hay có thể nói khái niệm “SKC là gì” cho thấy đây là loại đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp (chăn nuôi, trồng trọt), không phải là đất ở.

Thời hạn sử dụng đất SKC

Căn cứ Điều 125 và Điều 126 Luật đất đai 2013. Thời hạn sử dụng đất SKC được chia thành hai loại: ổn định lâu dài, không quá 50 năm và không quá 70 năm. Đặc biệt:

  • Đất SKC sử dụng lâu dài bao gồm: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thuộc sở hữu của hộ gia đình, cá nhân không được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn.
  • Thời hạn sử dụng không quá 50 năm, bao gồm: Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê là đất SKC. Thời hạn cụ thể sẽ được ghi rõ trong quyết định giao đất, cho thuê đất.
  • Thời hạn sử dụng không quá 70 năm: Đất SKC trong trường hợp này thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

Xem thêm: Đất nền liền kề là gì

Quy định sử dụng đất SKC

Cụ thể, trong Luật Đất đai 2013 đã quy định rõ việc sử dụng đất phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch của Nhà nước. Quy hoạch xây dựng đô thị cần phải được cơ quan Nhà nước phê duyệt.

Ngoài ra, quá trình sử dụng đất buộc phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường. Hình thức để có thể sử dụng đất SKC được thể hiện chi tiết như sau:

Cá nhân, tổ chức kinh tế, hộ gia đình sử dụng đất được Nhà nước cho thuê, cho thuê đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài

Doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thuê đất của Nhà nước, cho thuê đất, cho thuê lại đất của người dân, tổ chức kinh tế ở nước ngoài, cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất phi nông nghiệp thông qua hình thức thuê đất của Nhà nước, thuê đất của cá nhân, gia đình, tổ chức kinh tế và người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của Chính phủ. Luật Đất đai 2013 được nhận quyền sử dụng đất, nhận thừa kế để xây dựng cơ sở sản xuất, dịch vụ, thương mại phi nông nghiệp.

Xem thêm: đất bhk là gì

Thủ tục pháp lý cần biết khi chuyển đất SKC sang đất ở

Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

  • Đơn xin để được chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Quy trình để chuyển đất sản xuất kinh doanh sang đất ở

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Xử lý tài liệu

  • Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc sau:
  • Xác minh thực địa; xác minh hồ sơ, thẩm định nhu cầu để chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Trình với Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định về mục đích sử dụng đất.
  • Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
  • Hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (nộp đúng số tiền, đúng thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế).

Bước 4: Trả kết quả

Thời hạn giải quyết: không vượt quá 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi,vùng sâu, vùng xa,  hải đảo,  vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Có thể bạn quan tâm: đất odt là gì

Lời kết

Bài viết trên là toàn bộ nội dung liên quan đến đất SKC là gì kèm theo mức phạt tiền khi cá nhân, tổ chức tự ý chuyển mục đích sử dụng đất (áp dụng từ ngày 05/01/2020). Hy vọng bài viết này của Mạc Văn Trung sẽ giúp giải đáp phần nào những thắc mắc của bạn đọc về đất SKC, mục đích sử dụng đất cũng như các quy định của pháp luật khi sử dụng đất SKC.

Mạc Văn Trung

Mạc Văn Trung

Mạc Văn Trung - Với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và mối giới bất động Sản. Trung chắc chắn sẽ mang lại những thông tin, tư vấn hữu ích nhất đến cho quý khách.

Bài viết liên quan

Đất 50 năm là gì? Đặc điểm và kinh nghiệm mua bán đầu tư
Bất Động Sản

Đất 50 năm là gì? Đặc điểm và kinh nghiệm mua bán đầu tư

by Mạc Văn Trung
June 27, 2022
0

Qua nhiều năm, Chính phủ điều chỉnh sổ đỏ quyền sử dụng đất từ “vĩnh viễn”, nay được điều chỉnh thời hạn...

Read more
Trích lục đất là gì? Thời hạn bao lâu? Có làm sổ được không?
Bất Động Sản

Trích lục đất là gì? Thời hạn bao lâu? Có làm sổ được không?

by Mạc Văn Trung
June 26, 2022
0

Trích lục thửa đất là văn bản được cung cấp bởi chính cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trong đó bao...

Read more
Đất dịch vụ là gì? Đặc điểm , pháp lý và kinh nghiệm mua bán
Bất Động Sản

Đất dịch vụ là gì? Đặc điểm , pháp lý và kinh nghiệm mua bán

by Mạc Văn Trung
June 26, 2022
0

Đất dịch vụ luôn nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư nhờ vị trí đẹp, giá rẻ hơn đất...

Read more
Cò đất là gì? Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm, có giàu không?
Bất Động Sản

Cò đất là gì? Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm, có giàu không?

by Mạc Văn Trung
June 25, 2022
0

Dịch vụ môi giới bất động sản không còn xa lạ, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang...

Read more
Đất quy hoạch là gì? Có nên mua để đầu tư hay không?
Bất Động Sản

Đất quy hoạch là gì? Có nên mua để đầu tư hay không?

by Mạc Văn Trung
June 26, 2022
0

Đất quy hoạch là gì? Có nên mua để đầu tư hay không?. Dưới đây là một số câu hỏi về vấn...

Read more
Đất HNK là gì? Đặc điểm, quy định sử dụng & pháp lý cần biết
Bất Động Sản

Đất HNK là gì? Đặc điểm, quy định sử dụng & pháp lý cần biết

by Mạc Văn Trung
June 23, 2022
0

Đất nền HNK là điều nhiều người quan tâm, thực tế cụm từ này xuất hiện rất nhiều trong lĩnh vực nhà...

Read more

Bài viết mới nhất

Đất 50 năm là gì? Đặc điểm và kinh nghiệm mua bán đầu tư
Bất Động Sản

Đất 50 năm là gì? Đặc điểm và kinh nghiệm mua bán đầu tư

1 week ago
Trích lục đất là gì? Thời hạn bao lâu? Có làm sổ được không?
Bất Động Sản

Trích lục đất là gì? Thời hạn bao lâu? Có làm sổ được không?

1 week ago
Đất dịch vụ là gì? Đặc điểm , pháp lý và kinh nghiệm mua bán
Bất Động Sản

Đất dịch vụ là gì? Đặc điểm , pháp lý và kinh nghiệm mua bán

1 week ago
Cò đất là gì? Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm, có giàu không?
Bất Động Sản

Cò đất là gì? Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm, có giàu không?

2 weeks ago
Đất quy hoạch là gì? Có nên mua để đầu tư hay không?
Bất Động Sản

Đất quy hoạch là gì? Có nên mua để đầu tư hay không?

2 weeks ago

Mạc Văn Trung

Mạc Văn Trung - Chuyên gia tư vấn bất động sản hàng đầu tại các khu vực Miền Trung (Huế, Đà Nẵng, Hội An, Quảng Nam)

Follow Us

Bài viết mới

Đất 50 năm là gì? Đặc điểm và kinh nghiệm mua bán đầu tư

Đất 50 năm là gì? Đặc điểm và kinh nghiệm mua bán đầu tư

June 27, 2022
Trích lục đất là gì? Thời hạn bao lâu? Có làm sổ được không?

Trích lục đất là gì? Thời hạn bao lâu? Có làm sổ được không?

June 26, 2022

Danh mục bài viết

  • Bất Động Sản
  • Dự Án
  • Tin Tức
  • Tư Vấn

Thẻ bài viết

đất đai
  • Chính sách bảo mật
  • Bản quyền
  • Liên hệ
  • Giới thiệu

© 2022 Mạc Văn Trung

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Bất Động Sản
  • Dự Án
  • Tư Vấn
  • Liên hệ

© 2022 Mạc Văn Trung

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In